现代物业管理——智慧管理，成就未来
2026-06-02 09:22:20   来源：图文：张丹媚（图/文） 审核：殷源 编辑：智慧康养学院    点击：

一、专业介绍

我院现代物业管理专业以订单式培养为核心，深化产教融合与校企合作，搭建协同育人平台，形成鲜明办学特色。毕业生竞争力强，就业供不应求，培养质量获各界高度认可。本专业是重庆市物业管理协会重要会员单位和骨干特色专业，参与行业标准制定与交流，发挥示范引领作用。

专业拥有结构合理、经验丰富的 “双师型” 师资队伍，保障教学质量持续提升。近三年来，毕业生最终就业率连续保持 95% 以上，专业对口率稳定在 80% 以上。毕业生专业技能扎实、职业素养良好，深受知名物业服务企业青睐，入职后成长迅速，不少人已晋升为项目经理、部门主管等管理岗位，在行业内崭露头角，展现出强劲的职业发展潜力。

二、主干课程

专业群基础课

管理学基础、国际接待业概论、物业信息化管理、康养旅游实务、物业管理法律法规、物业财务管理

专业核心课

现代物业管理实务、物业设施设备管理、物业空间营造与管理、物业经营管理、智慧社区管理、物业客户服务与管理、物业管理招投标技术、房屋维修管理与预算

专业拓展课

新媒体传播实务、数字经济理论与实务、康养社区运营与管理、环境清洁实务、前期物业策划、新居住数字化经纪服务

三、技能证书

可考取证书：物业管理师职业技能等级证书、物业项目经理（助理）、低压电工作业特种作业操作证、“1+X” 新居住数字化经纪服务职业技能证、客户服务管理员等。

物业管理师（高级）证书

物业项目经理（助理）证书

低压电工证

四、就业方向

本专业就业方向广阔，毕业生可面向各类住宅物业服务企业、商业综合体物业服务企业、政府及企事业单位后勤物业服务部门、康养地产运营企业、新居住服务平台等机构就业。

可胜任岗位：住宅物业项目经理、商业物业项目主管、智慧社区运营专员、物业客户服务经理、物业设施设备运维主管、康养社区运营管理等核心岗位，也可依托专业积累自主创业。

专业依托深度校企合作资源，提供稳定优质就业渠道，多数毕业生可直接进入合作订单企业入职，享受对口就业保障与清晰晋升路径，同时畅通专升本、义务兵入伍渠道。

五、专业（群）成果

六、教学团队

1. 整体师资介绍

教学团队共 10 名教师，其中专任教师 7 人、兼职教师 3 人。高级职称占比 40%，研究生学历占比 50%。团队深耕物业教育多年，教学实践经验丰富，教师获全国会计领军人才、重庆英才等多项荣誉，形成理论实践双优的复合型师资队伍。主持市级教改课题 10 余项，编写核心教材 6 本，围绕现代物业服务企业需求设计教学，全方位培养学生专业技能与职业素养。

2. 骨干教师介绍

张丹媚：中共党员，硕士，教授，智慧养老与社区管理教研室主任，现代物业管理专业带头人。高级双师型教师，校四有好老师，重庆市职业技能评定质量督导员，二级物业管理师，物业管理师考评员，物业项目经理证书考评员及培训师，“1+X” 新居住数字化经纪服务职业技能证高级考评员及培训师。重庆市高校精品在线课程《智慧社区管理》负责人，获市级荣誉 6 项，主持参与省部级及以上教改科研项目 8 项，出版教材 4 本。教育理念：服务为根，技能为本，终身成长。

庹永贵：管理学博士，正高级会计师，中共党员，学校专职教师。全国会计领军人才，重庆市英才计划名家名师（金融与会计类），CIMA&CGMA 会员，信息化管理工程师，中国内部审计协会、中国会计学会会员。重庆市职业院校百名工匠，市经信委专家库成员，市政府采购评标专家，成渝双城经济圈专家团成员，多所高校 MPAcc 及 MAud 校外导师。曾任多家企业高管，主持实施企业 IT 项目 10 余项，主持参与省部级科研课题 10 余项，发表 SCI、EI 论文 10 余篇。

叶昌建：正高级经济师，副教授，注册物业管理师，重庆市财政局评标专家，校级高级双师型教师。主要研究方向为现代物业管理，发表论文 20 余篇，出版专著 2 部，主编教材 4 部、参编 4 部，主持省部级科研课题 1 项、教改课题 1 项，主研参研课题 4 项。指导学生参加全国大学生物业经营管理大赛、智慧城市开发大赛，获一二三等奖 12 人次。

焦艳荣：专任教师，中级双师型教师，高级健康管理师。发表多篇论文，主持校级课题 1 项，副主编教材 1 部、参编 4 部，获实用新型专利 1 项；参与横向课题 3 项、市级课题 2 项，参与市级物业管理资源库建设。指导学生获市级以上行业职业技能大赛一、二等奖各 1 次，指导学生获重庆市职业院校互联网 + 创意短视频大赛一等奖。

刘亚灿：工程硕士，高级工程师，国家一级注册结构工程师。主讲《房屋维修技术与预算》《商业物业》等课程，发表学术论文 6 篇（第一作者 4 篇），主持省部级教改课题 1 项、校级教改课题 1 项，指导学生获全国大学生新居住数字化创新创业大赛三等奖。

七、实践基地

校内实训室

智慧康养社区物业设备实训室，主要开展物业设备安装与调试、养护、维修等实训项目。

校外实训基地

新大正物业、金融街物业、上海永升物业、重庆新鸥鹏物业等实训基地。

产教融合特色项目

新大正物业订单班、金融街物业订单班，开展课程真岗实训、岗位实习等。

八、优秀毕业生

石舒奥：上海永升物业管理有限公司重庆分公司 项目经理。荣获 2022 年度杰出项目经理、2023 年优秀教练称号。

阳雪琴：重庆三峡学院财经学院教务科科长。获校级年度 “优秀员工”“教学管理先进个人” 等荣誉

九、校企合作企业

新大正物业集团股份有限公司、金融街物业股份有限公司、上海永升物业管理有限公司重庆分公司、重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司、沙坪坝区消防救援支队虎溪特勤站等。

十、咨询电话

张老师：13667613142 微信：ZDM13667613142

叶老师：13638390478 微信：13638390478